Gutachter Sinntal
Florian Hölzer
Bausachverständiger und Baugutachter
Carl-Orff-Straße 1236391 Sinntal
Tel: 0800 9 81 81 81 (Gebührenfrei) Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Qualifikation
- Staatlich geprüfter Bautechniker Hochbau
- Energieberater für Wohngebäude (TÜV Thüringen)
- Zertifizierter Energieeffizienz-Experte KfW und BAFA
Bauexperts ist eine Sachverständigenorganisation von freiberuflichen Bauberatern. Im Großraum Sinntal steht Ihnen Herr Florian Hölzer als Gutachter zur Verfügung.
Gutachter mit geprüfter Qualifikation
Bei Bauexperts finden Sie Gutachter, die ihre Qualifikation nachgewiesen haben und regelmäßig an Weiterbildungen teilnehmen.
Wir bieten unseren Kunden Dienstleistungen in allen gutachterlichen Bereichen an. Transparent und auf hohem Qualitätsniveau. Unsere Sachverständige und Gutachter sind auf ihre besondere Sachkunde, praktische Erfahrung und persönliche Integrität geprüft.
Bezeichnung als Gutachter
Die Bezeichnung Gutachter ist in Deutschland nicht gesetzlich geschützt. Dadurch kann jeder sich als Gutachter bezeichnen. Die überwiegende Mehrzahl der Gerichte verlangt jedoch, dass sich nur derjenige als Gutachter bezeichnen darf, der unabhängig und unparteiisch ist und über überdurchschnittliche Sachkunde verfügt.
Beispiele aus der Rechtsprechung:
- Die Werbung mit dem Begriff Gutachter stellt eine Irreführung des Publikums dar, wenn es sich bei dem Gutachter nicht um eine besonders qualifizierte Person handelt.
- Die Benutzung der Bezeichnung Gutachter ist irreführend, wenn der Gutachter weder eine Meisterprüfung noch einen vergleichbaren Abschluss wie insbesondere die Prüfung als Diplomingenieur besitzt.
- Wer sich als Gutachter bezeichnet, muss einen Sachverstand besitzen, der über das durchschnittliche Können und Wissen auf einem bestimmten Sachgebiet hinausgeht.
- Die Benutzung der Bezeichnung Gutachter ist nicht zulässig, weil irreführend, wenn der betreffende Gutachter weder öffentlich bestellt noch des
Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Florian Hölzer kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Sinntal, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Sinntal kommen bzw. sich nicht in Sinntal auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Sinntal - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Sinntal – Ländlicher Charme inmitten der Natur
Sinntal liegt im östlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises in Hessen, eingebettet zwischen Rhön und Spessart. Mit einer Fläche von rund 112 km² und etwa 8.700 Einwohnern gehört Sinntal zu den flächenmäßig größten, aber dünn besiedelten Gemeinden der Region. Die 12 Ortsteile verteilen sich idyllisch über das grüne Bergland – perfekt für alle, die naturnahes Wohnen schätzen.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Sinntal
Trotz der ländlichen Prägung ist Sinntal verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 führt direkt durch das Gemeindegebiet, wodurch schnelle Verbindungen in Richtung Fulda, Würzburg oder Frankfurt gewährleistet sind. Zudem besteht ein Bahnanschluss über den Bahnhof Jossa mit Verbindung nach Fulda und Gemünden.
Freizeitliebhaber kommen in Sinntal voll auf ihre Kosten: Ob Wandern im Naturpark Hessische Rhön, Radfahren entlang der Sinn oder Kanutouren auf der Fulda – das Angebot ist vielfältig. Kulturell bietet die Gemeinde regionale Feste, Heimatmuseen und historische Fachwerkbauten wie in Altengronau. Der Freizeitpark „Erlebniswelt Rhön“ sowie zahlreiche Reit- und Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.
Immobilienmarkt in Sinntal
Der Immobilienmarkt in Sinntal ist geprägt von großzügigen Grundstücken, ländlicher Architektur und erschwinglichen Preisen. Der Bestand umfasst vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, viele davon in ruhigen Ortsrandlagen mit Blick ins Grüne. Neubaugebiete sind vereinzelt ausgewiesen, insbesondere für junge Familien attraktiv.
Die Nachfrage nach Wohneigentum ist konstant, vor allem durch Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ins Grüne ziehen möchten – oft mit Homeoffice-Möglichkeit. Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser bewegen sich durchschnittlich zwischen 1.500 – 2.500 €/m², Eigentumswohnungen sind selten und eher im oberen Bereich angesiedelt. Mieten liegen meist im Bereich von 6 – 8 €/m². Aufgrund der Flächenverfügbarkeit und der Nähe zur A7 ist Sinntal auch für Kapitalanleger interessant, die auf langfristige Stabilität und Rendite setzen.
Ihre Bausachverständigen in Sinntal
Unsere Sachverständigen sind mit den örtlichen Gegebenheiten bestens vertraut – sei es bei der Bewertung von Altbauten, der Begleitung von Sanierungsprojekten oder der Einschätzung von Bauschäden an älteren Immobilien. Besonders in ländlichen Lagen wie Sinntal ist lokales Wissen entscheidend, um den realistischen Marktwert und baulichen Zustand einer Immobilie korrekt einschätzen zu können. Ob Modernisierungsberatung, Kaufbegleitung oder Schadensanalyse – wir unterstützen Eigentümer und Käufer mit Fachverstand und Objektivität.
Warum Bauexperts Sinntal wählen?
- Regionale Marktkenntnis: Unsere Sachverständigen kennen die besonderen Anforderungen und Preisstrukturen in der Region zwischen Rhön und Spessart.
- Persönliche Beratung: Gerade im ländlichen Raum setzen wir auf individuelle Betreuung und direkte Ansprechpartner.
- Breites Leistungsspektrum: Von der Immobilienbewertung über Energieberatung bis hin zur Baubegleitung bieten wir alle relevanten Leistungen aus einer Hand.
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